Ресторан в Вильмерсдорфе
Wilmersdorf, S+U-Bhf "Bundesplatz"
Вид реализации: продажа или сдача в аренду
Общая площадь: 180 кв.м, 135 кв.м на первом этаже (кухня, барная стойка и 3 отдельных помещения для гостей) и 45 кв.м в подвальном этаже в виде склада, холодильников итд.
Цена: 270 000 евро

Район Вильмерсдоф считается очень престижным районом Берлина (средний доход жителей в Вильмерсдорфе превышает берлинский средний доход). Так как, около половины жилых домов были разрушены во время второй мировой войны, в районе находятся не только старые шикарные виллы и особняки, но и многоквартирные жилые дома построенные после войны.

Почти всю западную часть района занимает лес и озёра. Можно сказать, что в этом районе встретились две противоположности: природа и бетонное сити. Эта часть района (микрорайоны Груневальд и Шмаргендорф) относится к самым любимым и дорогим районам Берлина. В Вильмерсдорфе всегда жили знаменитости: политики, экономисты, деятели науки и культуры. Здесь много посольств и посольских резиденций.

Для района характерна отличная инфраструктура. В центре района сосредоточена обширная сеть общественного транспорта (метро U3, U7, U9, городская электричка S41/42). Также через район проходит городская автомагистраль А100. В районах Груневальд и Шмаргендорф автобусная сеть и городская электричка S7.

Район Вильмерсдорф очень благоприятен для инвестиций или проживания

Ресторан расположен в непосредственной близости от остановки подземного метро U9 и наземных электричек S41, S42 и S46. Ресторан прекрасно декарирован в стиле альпийского Шале. И действительно история ресторана говорит, что один из придорожных шале по дороге ведущей из Северной Италии в Санкт-Моритц был разобран, привезе в Берлин и здесь встроен в имеющееся помещение. Об этом ресторане можно говорить долго, но лучше один раз увидеть.

Ресторан полностью оборудован и готов к использованию.

Оффисное помещение как инвестиционный объект в лучшем месте Штеглитца
Steglitz, U9 Friedrich-Wilhelm-Platz, U9 Walter-Schreiber-Platz, 2 мин. от автобана
Вид реализации: продажа как инвестиционный обхект
Общая площадь: 280 кв.м
Цена: 560 000 евро

Штеглиц расположен на юго-западе Берлина и вместе с престижнейшем Целендорфом образуют район Штеглиц-Целендорф. Весь район зелёный, спокойный и ухоженный. Южная часть это Ланквиц, Лихтерфельде-Ост и Лихтерфельде-Вест. Северная часть находиться вокруг улицы Шлосштрассе, на которой находятся различные торговые центры, бары, рестораны и кафе. Она значительно ближе к центру. На Метро U9 примерно 11 мин. до вокзала Цоологишергартен и до Курфюрстендамма. Так же проходят городская электричка S1 и городская автомагистраль А103. Подходящий район для инвестиций.

Объект расположен в лучшей части района Штеглитц, в паре минут от известной торговой улицы Шлоссштрассе. 5 мин. ходьбы до станций метро, которое в течении 10 минут довезет до Западного Сити (Курфюрстендамма).

Брутто доход: 3756 евро в месяц.

Квартира в Целендорфе, ПРОДАНА
Steglitz, S1 Bhf. Sundgauer Str, 8 мин. от автобана
Вид реализации: продажа для собственного использования, возможно как инвестция или возможна краткосрочная аренда (до 2 лет)
Общая площадь: 62 кв.м
2 комнаты, 4 этаж. Год постройки дома 1972. встроенная кухня. Подземный гараж
Цена: 93 000 евро, подземный гараж: 10 000 евро

Район Целендорф – один из самых дорогих, престижных, и зеленых районов города Берлина. Район расположен на юго-западе Берлина в 20 минутах езды от центра и на таком же расстоянии от Потсдама.

В состав Целендорфа входят такие микрорайоны как Ваннзее, Шлахтензее и Николасзее расположенные на берегу одноименных озер. Очарование Целендорфу придает удачное сочетание богатых особняков, красивых старинных вилл и односемейных домов с лесами парками и обширными водными пространствами. Самое большое озеро района - озере Гроссе-Ванзе с его знаменитым пляжем Штрандбад, здесь регулярно проводятся яхтовые регаты. На открытом воздухе проводятся театрализованные сказочные представления, можно посетить небольшой ботанический сад.

В микрорайоне Далем открыт музей сельского хозяйства и животноводства, здесь можно посмотреть на всякую домашнюю живность: дружелюбных коров, совершенно счастливых свиней, кудахтающих кур и чистеньких овечек. Рядом находится старинная немецкая деревня, которой больше 800 лет, и которая сейчас полностью реконструирована археологами.

Преимущества жизни на природе немцы очень ценят. В районе проживают очень обеспеченные граждане, и недвижимость Целендорфа одна из самых дорогих и при этом самых привлекательных для любого берлинца.

В районе Целендорф создана отличнейшая инфраструктура: магазины, гимназии, школы, детские сады, врачи, рестораны, общественный транспорт - все находится поблизости и все по-немецки четко организовано. Целендорф – район с высоким уровнем жизни, очень хорош для инвестиций и проживания.

Квартира в Шарлоттенбурге возле дворца Шлосс Шарлоттенбург
Chfalottenburg, U7 Bhf. Richard-Wagner-Platz, 4 мин. от автобана
Вид реализации: продажа как инвестция, возможно для собственного использования
Общая площадь: 59 кв.м
2 комнаты, 1 этаж. Год постройки дома около 1964. Кухонная мебель. Частично меблированна
Цена: 99 000 евро

Шарлоттенбург – расположен на западе Берлина и является центральным районом западной части Берлина. Возник вокруг одноименного королевского дворца построенного в 17 веке. Изначально Шарлоттенбург был районом загородных вил, вокруг дворца селилась знать. Район вошел в состав Берлина только в 1920 году. Уже тогда, район считался очень респектабельным и престижным для проживания. Шарлоттенбург был сосредоточением дорогих ресторанов и магазинов, в районе проживали весьма богатая публика и район соперничал в своей пафосности только с Митте.

В двадцатые годы район Шарлоттенбург в шутку называли – Шарлоттенград, так много было здесь русских эмигрантов, бежавших от потрясений революции и гражданской войны. По улицам ездили сотни русских таксистов, работало два десятка книжных магазинов, 6 русских банков и огромное количество русских издательств. Бульвар Курфюрстендамм называли «Непским Проспектом» (в честь оставшегося на родине Невского в Питере), а на витринах магазинов часто красовались таблички «Wir sprechen auch Deutsch» (Мы также говорим по-немецки), что, естественно, приводило местных немцев в полуобморочное состояние. Район был местом обитания, работы и развлечений русской богемы: деятели искусства, невостребованные в России, находили здесь временный приют. В Шарлоттенбурге в разное время жили Владимир Набоков, Марина Цветаева, Илья Эренбург, Владимир Ходасевич и многие другие. И сейчас на стенах некоторых домов можно встретить мемориальные таблички, напоминающие об этой странице жизни района.

Во время войны район очень сильно пострадал, большинство зданий было разрушено, до сих пор об этом напоминает Церковь памяти – Gedaechtniskirche. В 1944 году в церковь попала бомба, а после войны ее не стали восстанавливать, оставили как напоминание потомкам.

После войны Шарлоттенбург стал центром Западного Берлина. Здесь была сосредоточенна вся деловая и торговая жизнь капиталистического города. Шарлоттенбург стал витриной западного образа жизни. Здесь находится Берлинская фондовая биржа, Берлинский выставочный центр, деловой центр Neues Kranzler Eck, большое количество офисных зданий, магазинов и бутиков.

В Шарлоттенбурге, помимо дворцового комплекса, сконцентрирована масса достопримечательностей и памятных мест: Египетский и Исторический музеи, конная скульптура курфюрста, стадион Олимпия, построенный к Олимпийским Играм 1936 года и служивший местом проведения политических мероприятий Адольфа Гитлера. Бульвар Курфюрстендамм (Ку-Дамм) устроен по образу и подобию Елисейских полей в Париже и тянется на 3 с половиной километра – и сегодня наряду с пересекающей его Фазаненштрасе является едва ли не главной торговой артерией Берлина.

Во времена ФРГ и в первые годы после объединения Германий проживать в Шарлоттенбурге было очень престижно, и все кто мог, стремились сюда переехать. Жилье дорожало, но со смещением центра Берлина на восток и появлением моды на центральные районы, расположенные на Востоке Берлина, цены замерли и даже несколько откатились назад.

В плане инвестиций район очень интересен, оставаясь вторым по значимости и центральному расположению после Митте, он сохранил достаточно не высокий по сравнению с Митте уровень цен на недвижимость. Отток инвестиций на восток Берлина, в Митте и другие новомодные районы, временно заморозил цены в Шарлоттенбурге. Но очевидно, что данное явление временно, и благодаря своему центральному местоположению и лучшей в Берлине инфраструктуре, район очень скоро ждет новый виток популярности у покупателей и арендаторов. И тут главное успеть сделать приобретение до начала роста цен.